五家渠资产评估机构排名、股权评估机构、资产评估怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 集慧股权价值评估方法 ①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。 ②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。 ③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。 ④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。 　　近年来,我国资本市场在经济全球化的推动下得到了快速的发展,企业间增资扩股、并购重组等资本活动越来越频繁。处于成长期或扩张期的非上市企业有迫切的资金需求,但大量成长期的企业因为没有足够的资金支持来进行企业业务的正常开展和快速扩张,而造成了企业无法良好运营,甚至错过了成长扩张的时机。目前我国企业间的股权置换、增资扩股、并购重组等资本运作方式的发展处于初步阶段,对企业股权价值的分析评估还缺乏专业的理论和实践指导,这使得我国企业和股权价值评估相较于西方国家在理论和实践上均相对滞后。我国对非上市公司股权价值评估的现有研究很少,主要是因为非上市公司的股权流动性很弱,没有相对合理的市场价格进行估价。 　　股权转让评估时需提供的资料清单 　　七、土地使用权 　　1. 评估基准日的土地使用权盘点表;提供入账价值构成及相关依据：土地取得时所支付征地、拆迁及安置费用、开发费用等 　　2. 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》(完整复印);国有土地使用权出让、转让合同、协议或有关批准划拨文件 　　3. 地产规划资料：(1) 用地红线图、总平面布置图、土地位置图;(2)土地开发规划说明及规划图;(3)土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文 　　4、地产状况资料：(1)工程地质状况、地貌状况(形状、坡度、障碍物等)、自然环境状况(生态、景观等)资料;(2)宗地内外基础设施开发程度资料及所花费用(道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、场平);(3)商业服务设施配套情况资料; 　　5、 土地使用权的取得方式;属征用农地的，待估宗地征地前土地利用类型构成及其具体亩数; 　　6、当地耕地前三年平均年产值标准、人均耕地亩数; 　　7、当地征地拆迁安置补偿标准的资料，如拆迁安置文件及其实施细则等 　　8、当地基准地价资料：基准地价表(图)、土地级别图表(图)、基准地价内涵定义(估价基准日、权利状况及使用年期、容积率、土地开发程度等)、基准地价因素修正系数表和相应的因素条件说明表 　　9、地产周边土地出让、转让、出租案例(序号、地块编号、地块位置、总用地面积、净用地面积、规划用途、出让方式、出让年限、起始价、成交价、成交时间、竞得人、所在基准地价级别、备注) 　　10、当地政府对基础设施配套费的有关规定; 　　11、地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。